10 Советов при покупке недвижимости в ОАЭ

1. Разработчики. Что они построили в прошлом? Как это качество готовых узлов? Насколько надежны их график строительства / передачи? Являются ли они зарегистрированы RERA? Есть ли у них счета Escrow? Вы уверены, что ваш платеж будет зарегистрировано целевого депозитного счета? Всегда проверять регистрацию разработчика от Земельном департаменте / RERA. 

 

Убедитесь, что разработчик существующих целевого депозитного счета. 

Убедитесь, что на целевой депозитный счет, указанный разработчиком в той же учетной записи, зарегистрированной в RERA. 

Убедитесь, что учетная запись, переводить деньги на такой же целевой депозитный счет, зарегистрированный или запрос, чтобы увидеть квитанции, если оплата происходит с помощью банковских чеков. 

 

Мы рекомендуем делать платежи через телеграфный перевод, чтобы иметь возможность контролировать счет деньги зачисляются на. Депозит или первый платеж не может превышать 10% или согласно правил RERA в. Купить дом в Дубае . В настоящее время RERA рекомендует клиентам обращаться за строительной деятельности, связанной платежей и RERA потребовал всем разработчикам предлагать клиентам такие выплаты, как более безопасный метод для покупателей, поэтому покупатели должны быть уверены, что строительство связано оплаты, предлагаемые разработчиками утвержденного и заверенного печатью RERA. 

 

При покупке на море в Болгарии покупатель должен зарегистрировать собственность RERA "Первоначальный договор купли-продажи", который является сертификат со всеми Детали собственности выдается в вашу пользу в RERA аналогичные титулы и в случае готовых объектов. 

Всегда помните, что это обязанность покупателя по проверке информации, предоставленной разработчиком. 

 

2. Контракты 

ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО свой контракт убедитесь, что она охватывает все сборы и прав человека (включая все виды сборов, отмена наказания, казни задержки строительства, парковка, размер, пол, отделочных и строительных объектов. 

Держите Гаваи аренда дома  копию договора и квитанцию об оплате в любое время, даже если договор все еще находится на разработчика получать подписали. 

Убедитесь в том, чтобы отправить договор разработчиком по почте заказным письмом или расписка в получении, если доставлен. 

 

3. Ипотека 

Если вы покупаете недвижимость с помощью финансов не заплатить депозит на недвижимость без квартира ипотека Париж  окончательного одобрения от банка на сумму финансирования или имущества. 

Помните, что если у вас есть возможность оплаты наличными не использовать вариантов финансирования, как вы в конечном итоге платить примерно в два раза по цене имущества. 

 

4. Плата за услуги 

Знайте, что вы платите за SqFt и включить эту стоимость к вашему Ежемесячные платежи происходит, как повлияет на ваш бюджет к ипотечным повторно платежей. Купить квартиру в Дубае. Запрос полную информацию о различного расходы при покупке недвижимости (например Мастер коммунальные услуги, абонентской платы, ассоциации владельцев / корпус фонда, охладитель сборов, и т.д. ...) 

 

5. Брутто или нетто района 

Знайте, что вы платите. 

Некоторые разработчики продавать по общей площади, и это может дать вам заблуждение переменных (в некоторых случаях площадь нетто на 10-20% меньше, чем общая площадь). Недвижимость в Дубае. Если разработчик изменяет расположение и размер имущества до передачи без предварительного уведомления, вы имеете право принять или отклонить такие изменения или согласно вашему договора купли-продажи этой связи обратиться к "Раздел 2". Убедитесь, что вы измеряете имущество до его передачи, чтобы убедиться, правильный размер согласно вашему первоначального соглашения, и поэтому ваш контракт. 

 

6. Парковка 

Всегда убедитесь, что когда вы покупаете недвижимость у вас есть четкое согласие нет. парковочных мест, выделяемых на объявление и оно должно быть указано в договора купли-продажи. 

 

7. Сравнение цен 

Никогда не ваши базы сравнения цен на собственность типа (напр. 1 спальня с 1 спальней и студии в студию). 

Всегда убедитесь, что вы сравните цены на площадь нетто за квадратный фут, а также качество отделки, строительства стандартных, местоположение, вид и пол. 

 

8. Брокерская фирма 

Купить квартиру в ОАЕ. Всегда убедитесь, что Real Estate Company зарегистрирован RERA и агентов профессиональные консультанты зарегистрировано RERA Однако этого недостаточно, вы должны убедиться, что они предоставят Вам полную информацию, и вы обязаны проверить его. Знайте, что ваши обязанности и ответственность. 

 

9. Снедж Инспекции по Сдача 

Рекомендуется взять с собой эксперта искать все возможные загвоздка, агент недвижимости Париж  прежде чем получить ключи от блока. Убедитесь, что Вы отмечаете каждую мелочь и список вещей, должны быть установлены или изменены. Недвижимость в Дубае, квартиры в Дубае недорого купить.

 

10. Руководящие указания 

Всегда вернуться к RERA или Земельном департаменте или другие государственные органы для руководства вам право инструкции, любой человек может сделать ошибку или дать ложную информацию.